房屋抵押贷款怎么办理
工具/原料
1
身份证
2
户口本
3
房产证
4
结婚证/离婚证
5
房产调档函
6
工作证明相关文件
7
个人征信
方法/步骤
1
首先需要明确贷款意向方,是从银行贷款还是从第三方贷款,第三方抵押贷款分为机构与民间抵押借款,机构的话大致与银行手续相同,利息稍高于银行,贷款前需准备个人征信,和查询所抵押房产是否支持它项,如不支持只能选择机构或民间,个人征信查看是否有超过3次的M1逾期,如果有当前或者3次以及以上M1逾期的只能选择民间抵押借款。 注:M1为一个月逾期。
2
银行办理房屋抵押贷款需要准备:房产调档函、房产证或产权证、个人身份证、户口本 如有配偶则准备结婚证,已离异需准备离婚证,未婚需准备单身证明,工作证明以及相关的财产证明。三方机构办理房屋抵押贷款需要准备:房产调档函、房产证或产权证、个人身份证、户口本 如有配偶则准备结婚证,已离异需准备离婚证,未婚需准备单身证明,工作证明以及相关的财产证明。(同银行)民间办理房屋抵押贷款需要准备:房产调档函、房产证或产权证、个人身份证、户口本 如有配偶则准备结婚证,已离异需准备离婚证,未婚需准备单身证明。
3
准备好资料后,携带所有资料原件以及复印件前往贷款意向方即刻申请贷款。具体操作流程因机构不同会略有偏差,所贷款金额和利率也与机构审核为准
注意事项
所有资料均要带齐,避免多次往返相关部门或机构