房屋抵押贷款流程

1，房产证。首先需要看一下房产证是不是符合抵押的最基本的要求。是不是个人所有，有没有正在抵押状态。

2，征信报告。需要看一下夫妻双方的征信报告是不是符合最基本的要求，有没有黑户逾期？或者机构查询太多，负债太高等等这样的现象。

3，系统评估。提供房屋的最基本的信息，然后系统做评估。然后，大体的贷款额度就出来了。

4，提交资料，系统评审。要所有的资料系统进行评审。夫妻双方的个人身份证，结婚证，户口本，房产证，银行流水。做生意的需要营业执照。

5，报押。系统评审会出个贷款额度结果，然后再去房屋所在的当地的房管局进行报押。报押完成后这个房屋就不能再进行买卖了。

6，放款。报押完成后，把所有资料提交系统。就会进行放款到自己的银行卡里了。