澳洲悉尼房价分析

近年来，在国内房价快速上涨、通胀率居高不下、政策调控影响的综合作用下，中国人海外置业的趋势越来越明显，移民潮、留学潮和投资潮共同掀起了海外置业的新高潮。　　专家的住房可负担性指数显示，如果抛开经济危机对住房可负担性的短期作用，悉尼现在的房价或是近10年来最具理性，最与人们的收入紧密相联的。　　尽管全球经济危机袭击澳洲房市已是三年前的旧事，现在悉尼房价却正下跌到近10年来最具可负担性，最实惠的水平。　　近年利率下跌，房价稳定及工资不断上涨持续改善了人们购买房产的相对成本。悉尼住房可负担性指数自去年第一季度以来已上升13%.　　专家对比发现，相比去年需要2份全职工作平均工资才能支付起1份悉尼中等价位房产的房屋贷款，现在支付房贷所需全职工资份数已下跌至1.84份。悉尼房贷平均月供也在一年半内下跌422元到3453元。　　专家表示抛开全球经济危机对房产可负担性的短暂促进作用不谈，悉尼目前房价是2002年第二季度以来最实惠的。　　专家表示：'这或许对购房者是个良机，我们也乐观相信房地产市场将在2013年迎来最终复苏。我们相信房价会在未来几年内温和上升，但不认为房价会急剧猛涨'。专家也表示房价趋势将为住宅建筑行业带来迟来的复苏。　　澳洲银行利率自5月份以来累计下跌1%,迈恩国际澳洲房产投资专家预期利率下调将能更好地带动市场。