洽谈签约阶段北京xxxx资产于xxxx日开始就本次评估事宜与委托方及报告使用方进行洽谈、交流，了解相关事项，于xxxx日正式签约，确定了评估目的、评估对象和范围，选定了评估基准日，并拟定了评估方案。
布置委托方准备资料阶段评估人员布置委托方准备资料，按评估人员提出的资料清单收集相关资料。
市场调查阶段评估人员根据委估资产特点，依托互联网、电话、报纸、历史数据资料对委估资产状况进行调查、了解，取得价格依据和市场价格资料，并进行必要的市场分析。
评定估算工作阶段根据资产评估的有关原则和规定，评估人员根据委托方填报的资料、评估人员对行业调查结果，选择恰当的评估方法对委估资产进行评估，测算委估资产评估值。
撰写资产评估报告阶段评估人员根据国家规定的资产评估报告格式和要求，撰写资产评估报告，主要履行下列程序：1.对评估结论进行分析，根据分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善；2.撰写评估报告。
三级复核、专家论证、征求意见阶段评估人员按照要求对资产评估报告进行内部三级复核，听取相关专业人员意见，根据三级复核结果对资产评估报告进行补充、修改，征求委托方对资产评估报告的意见并最终形成正式资产评估报告。
提交评估报告
根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内的资产进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，通过对委估资产的价值进行调查分析，根据资产评估目的及委估资产具体情况，认为成本法更能体现该资产的价值，故此次主要采用成本法进行评估。 通过成本法估算出评估对象的成本价值，在成本价值的基础上估算出紫檀类工艺品家具的文物价值。 评估价值=木材价值+用工+手工工艺+消耗材料+艺术价值和文化价值+罕见及独特程度+历史价值（1）木材价值木材价值包括木材本身单价+关税+运费+增值税材质价值=展品本身重量/出材率紫檀出材率为10-15%
（2）用工用功指每件展品所用工数，每人每月工资加奖金及加班费等。
（3）消耗材料消耗材料包括机械、工具磨损，以及各种标号的砂纸、节节草、腊、胶、漆、还有水电等消费。
（4）作品反映的艺术价值和文化价值因本次评估的紫檀类工艺品全部为手工制作，其中所涉及的雕刻技艺以及古建工艺作为一种非物质文化遗产，反映出了极高的艺术价值和文化价值。
（5）罕见及独特程度主要为工艺品的用料及工艺复杂的繁复面不易被复制的独特程度
（6）历史价值历史价值是指对历史发展所产生的积极影响或者是事物本身所具有的特殊意义。一般是指传世品所具有的价值。
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