国家政策
国情在我国，有较高的住房自有率和流动人口量，说明租赁服务市场是有无限可以挖掘的可能性；限购令等政策的强制实施以及晚婚晚育趋势的日益严峻，说明在年轻人中盛行的“买改租”之风将会一直持续。同时，国有建设供地面积和数量的减少阻碍房企开发的步伐，如何盘活存量房成当务之急。此外，随着年轻人消费观念的改变以及对租赁需求的升级，传统的租赁市场明显已无法满足个性化的需求，长租公寓的发展将会是未来租赁服务的盈利竞争点。随着城镇化进程的加快，一线城市限购政策的纷纷出台，房价的节节攀升，以及国家“购租并举”等相关政策的支持和指引，租赁服务市场空间正在悄然释放。尤其是在我国，自有率居高不下，经济发达区流动人口逐渐增加的大背景下，租赁服务的发展不仅是大势所趋也将大有作为。
政策利好国土资源部、住房城乡建设部日前印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。《方案》提出，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
利用政策为民造福，为企业盈利2017年上半年，在让房子回归居住属性的大背景下，楼市调控政策趋严，针对土地市场的调整也是此起彼伏。继房企拿地自有资金审查、打分机制等措施后，上海又推出了“租赁住房”用地。这对房地产企业来说既是机会又是挑战，提前谋篇布局，抢占商机大有可为。这是为民造福，为企业盈利的大好事，何乐不为。
如何参与房屋租赁是个长线市场，而非暴力，但它似流水，川流不息，做好细分市场，找对客户，建好白领、金领、蓝领。。。。公寓，不是没有市场而是你没有找对客户需求。
加强管理房屋租赁市场的附加服务是利润的增长点，粗放式管理是行不通的，所以提早储备人才是王道，资金缺少可以运作，人才是靠德行聚集。
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