一、“近几年最热的就是葡萄牙了。”移民业内人士普遍发出这样的声音。2012年10月8日，葡萄牙的新移民法正式生效。该法规定，投资人只需购买价值不低于50万欧元(约人民币400万元)的房产，即可快速获得移民身份。在首都里斯本，50万欧元可以买一套接近400平米的房子。葡萄牙政府对移民申请者的学历、语言水平、商业背景等要求极为宽松，申请者无须过语言考试关，不必解释资金来源，也不影响国内的生意。拿到葡萄牙绿卡以后，你可以工作就业，有社保、享有家庭津贴、失业补助金、病假产假、职工医疗保险等社会福利。葡萄牙的公立医院和保健中心还提供免费医疗；养老体系也很完善，65岁以上可以领取养老金、退休金，独居老人还可以申请丧偶津贴；18岁以下的孩子都可接受免费义务教育，可轻易就读欧盟各国名校。二、葡萄牙买房移民申请条件 ● 葡萄牙移民新政策规定了以下3种投资行为可以申请葡萄牙居留权，并且投资期满5年后可以获得永居。 1. 投资不少于100万欧元到葡； 2. 创造30个以上的直接就业机会； 3. 购买50万欧元以上价值的房产以上三种投资方式最适合中国投资者的是第三种，即购买房产。 ●申请人条件： 1、年满18周岁的非欧盟国家公民； 2、持有效申根签证入境葡萄牙不超过3个月； 3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录； 4、满足法定投资要求 ●以下家庭成员可随申请人同时获发居留证： 1、申请人配偶； 2、未成年子女； 3、申请人及配偶之父母。 ●投资期限 从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年。 ●居住要求 不能一次离开该国超过6个月（葡国维持永居的条件是3年内累计注满6个月即可）（转永居后连续离开超过24个月或三年中合计离开超过30个月就会被取消永居权）（5年后转永居还是要遵守葡国移民法23/2007第80条有关申请条件及85条有关葡萄牙居住时间的要求，尤其是85条有关居住时间的要求并不是某些中介所讲的首年7天，之后每2年14天即可，而是申请永居前5年计算下来平均每年不得少于10个月，这在移民法中有规定，并未改变。改变的只是黄金居留方案中所提到的居留证（又称临时居留证，或长期居留证）若要延期可以按首年7天，之后每2年14天执行，但黄金居留方案的居留证若5年后要转永居仍要按上述移民法规定进行。） ●永久居留 具备以下条件即可申请获发永久居留证： 1、持有居留证满5年； 2、具备基本葡萄牙语知识； 3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录； 4、继续符合最低投资要求。 三、葡萄牙买房移民申请流程 1、咨询评估申请条件，与移民机构签订代理合同； 2、准备购房考察材料，递交购房考察申请，约15日左右获得商务签证； 3、去葡萄牙考察房产，约见律师，签订购房合同，预付定金； 4、回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管账户； 5、开发商收到房款后进行房产过户和注册； 6、准备齐材料申请居留权； 7、获得居留权后申请家属团聚； 8、移民律师在客户获得居留后提供需要2次延签的服务； 9、移民律师在客户获得居留满5年后提供申请永居（绿卡）服务。 四、葡萄牙买房移民优势 1、世界公民身份：拥有葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国；持葡萄牙护照享受全球158个国家免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二； 2、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，孩子免费入读公立学校；获得永居后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇； 3、房子可买多套：只要总价达到50万欧元即可：特别是不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传； 4、申请材料简单：无需提供资产来源证明，无管理经验、学历、语言、年龄等要求； 6、等待时间短：居留权申请2个月内即可获批； 6、无需长期占用资金：投资行为只要持续5年； 7、法治社会，和谐安定，尊重人权，保护私人财产； 8、气候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度； 9、欧洲古国，风景秀美，是古典和现代完美结合的国家。
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