Question:新房改造所有的墙体都能拆吗?什么墙体不能拆?Answer :新房改造并不是所有的墙体都能拆,能拆的墙体有以下几种:1、承重墙承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构。简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中,楼板的重量、家具的重量等等,要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。装修中,砸掉承重墙是极其危险的做法。楼体应力结构将产生变形,结构会变得更为脆弱,发生毁灭性坍塌的可能性依然很大。2、阳台的半截墙半截墙叫配重墙,最好不要砸,因为配重墙起到负载平衡的作用,砸掉有可能导致阳台掉落。一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,也会导致阳台下坠。3、梁柱横在房屋上部,与地面水平,起平衡作用的材料结构为梁;与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。4、嵌在混凝土中的门框这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。5、墙体中的钢筋如果把房屋结构比做成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。Question:如何判断承重墙和非承重墙?Answer :1、看厚度和听声音承重墙承载房屋基本结构,以砖和钢筋混凝土为主要建筑材料,厚度在240mm以上。用拳击打声音沉闷,无空鼓声。非承重墙主要起间隔作用,墙体较薄,主要材料是石膏板、水泥薄板、砖体等,敲击有空鼓声。2、图纸上的承重墙与非承重墙建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。Question:新房改造除了墙体外,还有别的地方要改造吗?Answer :新房的一些隐蔽工程的改造夜是必须的,对于房屋的使用有着很大影响。1、电路对于房龄较长,设施陈旧的二手房必须重新设计电表容量,更换电线,以免电线老化或过载引起事故。而对于新房,则根据需要适当增补即可。2、门窗套旧房的门窗套也是必须要改造的,木质的门窗套容易受潮起皮变形,钢制门窗套则容易漆膜剥落,锈蚀或开裂,这必须要重新改造更换的。3、防水层卫生间施工时容易破坏原有防水层,应注意保护。若防水层被破坏了,则必须修补重做,以免留下后患!4、拆改必须和物业沟通最后,需要提醒大家的是,在房屋改造前先要和物业进行沟通,以免因改造为他方造成不必要的阻碍!
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