人活一世房子是安生立命之所，差不多每个人都会遇到买房这件事。买房是件大事，毕竟对于普通百姓差不多得是一辈子的收入。所以大家都瞪大眼睛，谨慎挑选自己想要的房子。买房的同时还涉及到交各种税，在这个问题上，咱们也不能犯迷糊。下面给大家说下二手房税率的计算。
工具/原料
计算器
方法/步骤
1
查档：20元公证费：成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% （普通住宅满5年（含5年）免征；未满5年，全额征收。）个人所得税：成交价*1% （普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。）契税：成交价*1%，得是90平方米以下的普通住宅。转让手续费：面积*6元/平方米，得是商品房。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库贴花税：5元/件
2
通过中介购房的，还要交中介费（不同中介，不一样收费标准），如下：信息服务费：成交价*2%（链家地产是这些，别的地产的不清楚）评估费：成交价*0.5%（可砍价，一同事曾砍价成功）
注意事项
据曾做过房产顾问的人透露：在有中介参与的购房中，一定不要压中介的服务费，而是和中介一起压低房价
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