时间在其他条件相同的情况下，时间的长短与获利成正比。因而会有“长期投资是赢”一说。尤其当我们以闲置资金进行投资时，时间还可以带来利滚利的效果，更可以扩大财富的积累。获取高报酬一般有两条途径：一是从事高风险高报酬的短期投资；一是进行低风险但获利高于一般平均的长期投资。前者有损失本金的危险，后者把一切交给时间，等着收获。其实，谈到投资时间，还有一点十分重要，那就是掌握现在。如果投资者手中有充裕的闲置资金，就应该立即进行投资。有些投资者总是犯有“再等等，以后再投资”的毛病，结果丢失了时间可以积累财富的功能。
通货膨胀通货膨胀是经济社会中不可避免的现象。自从人类有货币流通以来，它几乎是无时不在，无所不在。通货膨胀的影响之一是削弱货币的购买力。消费物价指数是考察通胀率的一个重要指标，2003年我国物价指数总体上涨了1.2%，2004年预计涨幅在2.2%左右，如果这一指数超过了居民储蓄存款利率，那么居民储蓄利率实际就为负利率。以目前1年期居民储蓄存款为例，其年利率为2.25%，扣除20%的利息税，实际存款利率只有1.8%。如果以2004年消费物价指数预计涨幅2.2%计算，那么，居民存进银行的实际利率就为负值，表面上拿了利息，但实际上已经贬值0.4%。通货膨胀导致实际利率为负的现象对现金、定息和债券的损耗最大，这将直接影响到个人投资的投资组合。为避免现金存款的缩水，居民应该将储蓄存款转移至其他投资领域，进行多元化理财。现在，越来越多的高收人人群更多会选择股市、基金、房地产等领域进行投资。随着人们投资意识的加强和投资品种的丰富，投资多元化将是未来的发展趋势。具体来说，应对通货膨胀，个人投资者一般有三项措施。第一，固定收益投资，宜短不宜长。在预期利率上调的时候老百姓投资一些固定收益产品时，不应该选择那些期限太长的产品。比如，一些年金类的保险，现在的收益锁定在一个较低的水平之上，一旦利率上调对个人投资者来说就很不划算。此时投资者应选择一些短期产品。第二，炒股、炒房、炒黄金，小利大风险。炒股、炒房、买黄金是国际上通行的抵御通货膨胀风险的几大招式。但是由于目前国内这三大投资市场的特殊性，投资者应谨慎进入。一般来说，通胀带来的结果是房价、股价的上涨，但同时，由于利率上升预期对房产、股市的上涨又有抑制作用，所以能否通过炒股、炒房来抵御通货膨胀的风险，得看两者“角力”的结果。而黄金虽然是硬通货，但是国内金价除了受通货膨胀影响之外，还取决于很多因素，所以投资黄金也未必一定能保值。第三，贷款买房、买车。由于通货膨胀是一个持续的过程，如果今天借给别人1万元，3年期，等到3年后1万元早就贬值了，所以尽量少借钱给别人。只要贷款利率没有调整，依然维持现在的贷款水平，而消费价格指数大幅上涨，那么投资者贷款买房、买车是非常划算的一件事。
财务杠杆财务杠杆操作是借别人的钱，来帮自己赚钱的一种方式。我们可以举个例子来说明。假设现在有一项投资，需要10万元的资本，预计会有30%的报酬率，如果我们全部都是以自有资金来投资，那么这10万元的自有资金报酬率就是30%。但是如果我们只拿出6万元，另外4万元是利用借贷的方式，借款年利率15%，那么，投资报酬率就高达40%。依此类推，我们可以知道自有资金愈少，财务杠杆操作的效益愈高。虽然利用财务杠杆操作，看起来获利率很不错，但这必须“操作得当”。如果判断失“反财务杠杆操作”，扩大损失。因此，财务杠杆操作，虽然在投资上常被利用，但仍是一种较高风险的投资策略，投资人若个性保守，或不能承担亏损的后果，还是尽量少利用为好。
所得税随着我国经济的快速发展，居民收入水平的不断提高，越来越多的人成为个人所得税的纳税人，与之相应，财政收入中来源于个人所得税的比重也呈逐年上升的趋势。从提高投资收益、减轻税收负担的角度出发，个人投资者在进行投资时，应该要考虑到不同投资对象的所得税征收情况。由于是事后才扣缴，所以很多人在进行投资时，往往会忽略了税项因素。我国现行的个人所得税法规定了一系列的税收优惠政策，其中包括一些减税、免税政策及额外的扣除标准，能否有效利用这些政策，直接关系个人投资收益的多少。从目前税收政策分析看，可以利用以下方法通过股息、利息、红利所得的税收优惠来进行纳税筹划。（1）投资于专项基金国务院《从储蓄存款利息所得征收个人所得税实施方法》第五条规定：“对个人取得的教育储蓄存款利息所得以及国务院财政部门确定的其他专项储蓄存款或者储蓄性专项基金存款的利息所得，免征个人所得税。”根据这一规定，教育储蓄、住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险基金，按一定限额或比例存人银行个人账户所得的利息收入免征个人所得税。这为纳税人进行纳税筹划提供了有利的条件。具体做法是将个人的存款按教育基金或其他免税基金的形式存人金融机构。这样不仅可以少缴税款，而且也为子女教育、家庭正常生活秩序提供了保障。（2）投资于国债个人所得税法规定，个人取得的国债和国家发行的金融债券，利息所得免税。这样，个人在进行投资理财时，购买国债不失为一种较好的选择。（3）股息、红利以股票股利形式发放对于个人持有的股票、债券而取得的股利、红利所得，税法规定予以征收个人所得税。但各国为了鼓励企业和个人进行投资和再投资，规定的股票形式发放股利免缴个人所得税。这样，在预测企业发展前景非常可观、股票具有较大升值潜力的情况下，可以将本该领取的股息、红利所得留在企业，作为再投资。这种筹划方法，即可以免缴个人所得税，又可以更好地促进企业的发展，使得自己的股票价值更为可观。当股东需要现金时，可以将分得的股票股利出售，获得的资本利得免缴个人所得税。