据快易贷了解，贷款100万元，等额本息，30年按照首套房的利率每月还款：5502.85(元)，总还款额：1981026.7元。如果您是二套房的情况下每月还款：6488.64(元)，总还款额：2335910.43元。具体的计算方式是：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠，月利率为6.14%*0.85/12。那么，100万30年(360个月)月还款额：1000000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^360/[(1+6.14%*0.85/12 )^360-1]=5502.85元
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