自从国家开始推行不动产证以来，房地一体化的概念就深入人心，那么对于企业即拥有土地又拥有房产的情况应该如何办理呢？下面小编就为大家简单的介绍一下。
方法/步骤
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首先企业在办理不动产登记之前应该准备相关的材料，包括企业的相关信息，以及企业的房产土地的相关信息材料。
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如果拥有老的土地证房产证，那么办理不动产权证可以走换证登记，直接换发新的不动产权证，如果没有老的房产证土地证的，可以办理首次登记。
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到不动产登记窗口，首先需要拿着相关的材料去权籍科落宗，即为你的不动产编制唯一的不动产单元号，除非房屋宗地灭世，不然这个不动产单元号不会更改，落宗完成后可以去窗口叫号办理。
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企业办理不动产权证需要企业法人到场，如果有特殊情况可以授权相关人员到场办理，不动产办理人员对材料进行审核录入系统，收集申请人的人像材料后，申请人对相关提交的材料无异议签字确认后，受理流程就完成了。
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企业的申请材料会在不动产内部进行传递，经过复审核定等环节，就可以打印出证了，这时候不动产登记中心会通知产权人前来拿证，那么企业的相关人员可以携带受理时领取的受理单号前来领取不动产权证。
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现场领取不动产权证需要领取人签字确认，个别地方还需要在发证环节录入人像，领取不动产权证后确认证书信息无误后，即可完成整个的不动产权证的受理发证过程。
注意事项
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