什么是析产协议公证：析产协议公证是指因共同购买、继承、受赠房产、房屋拆迁安置或婚姻家庭关系等原因形成的不动产共有人之间，就房产份额或不同区域的占有、使用、收益、处分、管理等问题协商一致，而由公证机构对所达成的房产分割协议的真实性、合法性予以证明的活动。 析产协议主要是共有人之间围绕不动产而达成的权利义务关系协议，是变共有财产为个人财产的法律行为。诸多原因可引起当事人对共有不动产的分割，例如，共同购买财产的析产、夫妻离婚财产分割、父母兄弟姐妹分家、继承房屋遗产的分配等。公证机构旨在证明共有人分割财产行为的真实存在，同时证明共有人之间不存在欺诈、胁迫、恶意串通、提供虚假材料、损害第三人或社会公共利益等情况。办理财产分割协议公证，应当遵循平等协商，有利于生产和生活需要，不损害财产使用价值的原则。
析产协议公证所需资料：1、析产当事人及其配偶的有效身份证明、婚姻状况证明；2、房屋产权证及购房合同、发票等相关房产凭证；若单独对一套房屋进行分割以独立办理产权，还应提供原始的房屋平面图或房屋测绘资料；3、享有完全处分权的证明：丧偶的，应提供继承公证书或房屋系丧偶后购买的证明；离异的，若系离婚财产应在离婚协议（法院判决书、调解书）中明确其权属归属，若系离婚后购买的房产，提供离婚后购买的证明；4、析产协议书文本（当事人自己提供协议有困难的，应当事人要求，公证机构可以代为草拟析产协议书文本）。
三、办证各环节应注意的事项1、协议中约定的财产分割方式不得用于逃避债务、转移财产或或侵害第三人的利益；所析房产还有其他共有人的，应征得其他共有人的同意；2、协议内容是否符合法律规定，是否完备、可行，是否具备独立办理产权的条件；3、为明确权利范围，析产协议书最好附上房屋平面图（或有关测绘资料），并在图纸上用红线予以标注，标注后的图纸应交当事人签字确认；4、涉及拆迁安置房的析产，拆迁前的旧房屋可能存在应办理继承公证的情况，公证员应细心审查，确认当事人对所析房产是否具有完全处分权。