房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予、房屋继承等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。下面就房屋过户流程作介绍。
工具/原料
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房产证、买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件、核对复印件两份
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自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证
房屋买卖过户
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看房人填写看房确认书。
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卖房人填写卖房委托书。
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买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。
4
买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。
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买卖双方前往房管局办理过户手续。
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确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户。
7
结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。
房屋赠予过户
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到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
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办理赠与公证，到房管局办理赠与登记，缴纳税费。
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出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。房屋赠予过户成功。
房屋继承过户
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准备证明资料。
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到被继承人户口所在地派出所办理《死亡证明》，注销户籍。
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申请人到房地产测绘部门申请房屋测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理房屋产权手续。
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对房屋实地考察，根据房屋情况和市场价格给出房屋价格评估。
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带上相关资料到当地公证处，如有共同继承人的须一同到场办理继承公证书。
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以上资料都准备齐全后，到房屋产权登记中心办理登记办理产权。中间会要求办理人去办理税费等相关费用。房屋继承过户成功。
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