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装修预算常见问题及解决方法

装修费用构成材料费、人工费(总收费的60%~80%;设计费;管理费(通常是3%~5%,材料搬运费和垃圾清运费约占到3%~4%;利润(除去设计师和项目经理的钱,到手约20%~30%)。
方法/步骤
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1、材料品名、规格不详在预算上需要对材料的品牌与型号有明确说明。

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2、漏报项目有的确实是因为人员疏忽造成。但也存在故意少报工程项目,如踢脚线、门槛石、防水等,再以报价单种有“最终结算以实际工程量为准”的规定,理直气壮的要求增加费用。

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3、损耗打高甚至不该有损耗的地方也出现了损耗,就是弄虚作假了。而且损耗是有一定的参数值的。

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4、拆项重复收费市场上铺砖价格为45元/㎡,如果直接报45元/㎡那就没有吸引力了,这时将铺砖价格定价为35元/㎡,再单例一个找平20元/㎡,表面看铺砖很便宜,但是加上了找平其实反而贵了。这种预算报法就是利用业主不懂施工工艺恶意而为之。

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5、无中生有明明没有的施工项目或收费项目却出现在报价单里。如:木地板、铝扣板、门窗等项目基本上都由材料商来负责安装的。但是报价单里却出现了安装费用。

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6、数量虚增业主往往喜欢对价格进行逐项降价,却忽略了施工量的审核。正确的做法,甲方乙方一起做一次施工项目工程量的统计。

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7、工艺做法不明确预算上不仅有项目名称、材料品种、价格和数量,还应该有关键的工艺做法。比如毛坯房油漆的施工正规做法是三遍扇灰+一底两面刷乳胶漆。如果少了一遍扇灰,价格不一样,质量也不一样。没有施工工艺做法的预算书,给偷工减料,粗制滥造开了“方便之门”。

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