留学生在美国生活租房时候需要注意的问题

留学生在美国生活租房是必然要面对的问题，对于初来乍到的同学们或许对留学生在美国生活租房是很陌生的，不要着急，下面咱们一起说一说留学生在美国生活在租房时候需要了解的事情，详细了解了这些你也就有了方向了！ 留学生在美国生活除了携家带口的，大多与他人一同分租一间公寓。无论几个人同租，责任和义务一定要先弄清楚。在美国这个处处讲究法律的国家，美国留学生租房的话，合同无疑是支配业主与住客之间关系的法律文件，是具有约束性的同意书，当中列出双方要遵守的条件和规定。所以在签租约（lease）之前，要先检查好要租的公寓，看有没有破损的物件。租约而定。留学生在美国生活电器的运行情况：最重要的是空调，夏天没有空调很难受。另外，要注意协议中有关电器修理费用的部分。厨房炉子：常见的炉子是平底电磁炉，买锅的时候要注意一下，圆底的不能用在这个炉子上。收拾行李时，可以不带锅，超市卖的很多。 我个人经验是不愿意搬家，搬家太费劲，所以在租房的时候就更加要多加注意，一次性到位，以免住得不爽又要换地方是非常麻烦的。 业主与住客的姓名；租出公寓的地址及单位号码； 租约的有效期；月租（rent）金额；定金（deposit）的数目；租约的开始及结束日期； 出租人的责任（如是否提供冷热水，并有责任修理下水管道、空调及电路系统等）； 租屋人的责任（如不得变换公寓内任何设施，是否可以分租或转租给他人，以及迟交租金的处罚等）； 留学生在美国生活在居住了一段时间后，由于种种原因，有些同学可能希望换一个新的居住环境。在这种情况下，如果原有公寓租期未满，一般需要寻找新的住户，承租原有的公寓，这个流程叫做转租（sublease）。与签订租约类似，在发布信息时也要将承租人的责任和义务描述清楚，包括租金、租期、水电费等等。转租一般也要通过leasing office 办理各项手续。美国很多大学对本科生住校有要求，但是研究生博士生一般都选择住在校外。所以租房是大多数美国留学生的必需。租房协议 ：这是最重要的，必须仔细从头到尾读一遍，把各种事项弄清楚。与其说那是租房协议，倒不如说那是房主对房客的各种要求，绝对不可以签个字就完事，到时候万一有了纠纷可不好办。 入住前也一定要对照检查单（check in list）把所有发现的问题写上去。 条件和设置：几个卧室，几个卫生间，平均一个卧室多少钱。上面给出的价格有的是2个卧室的价格，平均到每个人头上并不多。许多广告中会出现诸如2b1b的字样，这里第一个b代表bedroom，第二个代表bathroom。房屋里有什么家具电器也要留意一下。费用是否包括水电等费用。很多情况下，电费、网费、气费是另外算的，这个在广告和协议中都应该见到。这个费用通常不会超过150，如果住1人以上，平均到每个人头上就更少，最好也问清楚平均每人的费用。对于意外事故的处理（如遇淹水、火灾等）；对于其它细节的规定（如可否养宠物、对邻居有抱怨）；对于悔约的规定等。纵使没有任何书面合约，业主与住客的关系仍然存在。要成功地驱逐租约中住客，业主一定要持有效的法律根据，最普遍的一种是住客欠租。其它如租约已满期，但住客却拒绝迁出；住客不让业主在有需要的情况下进入公寓；住客没有保持公寓清洁；在没有获得业主的同意下，住客分租或转租该公寓给其他人；有些业主还规定住客被邻居正式抱怨三次就可驱逐。想在美国留学生活顺利愉快的话，租个好住处也是非常重要的。 留学生在美国生活租房周期，续租转租及离开时的清理：周期应该在协议上给出了，通常是一年。许多住房还要交一笔押金，常见的金额等于第一个月的租金。如果搬出得早，通常会用这笔钱当违约金，这个可以通过续租转租来避免。但还是要提醒大家注意阅读协议，并且和房东发邮件商量，口头说是无效的。搬出房子时，一定要收拾成搬入时的样子，而不能像国内住旅馆一样乱摆一摊走人，到时候罚单会吃不消的。停车位 ：这个也考虑一下吧，毕竟慢慢都会有车的，有的房子没有停车的地方，有的只能街趴，有的可能还要交一笔停车费。最好发邮件问房东。