2010年开始，各地政府纷纷抛出“限购令”调控房价，在给改善型投资型购房者诸多推迟 买房理由的同时，也给了刚性需求买房者不小的压力。今后我们该怎么买房？
步骤/方法
1
积极研究政策动向，提防因政策变化而引致损失。例如部分市民在去年已经付了购房所需 的首付，后来政策变化导致房贷没能落实。
2
要注意原户主的户口是否已经迁出，否则会引致新业主不能入户的麻烦。
3
对于有配套学校，车库，医院，银行等设施的房产，事先做调查研究，不要轻信广告的“ 迷人外表”。
4
到交易中心观察小区实际的交易热度，判断房价走势后再做决。
5
贷款相关，一是准备好需要的首付，二是预留至少两年的还贷准备金以应对在此期间政策 变化所所导致的月还款金额的变化。三是贷款产品是否符合买房需要，能否将个人资质征 信发挥到最大限度。
注意事项
上海、重庆房产税实施已有数月，但对房价的影响并不明显。经济学家们认为，指望房产 税降房价本来就是一个误解。王诃教授从美国的例子说到，美国的房产税就不是拿来抑制 房价的，房产税是地方财政的重要来源。把它当成调控的手段并不高明，尤其把这种长期 的方法拿来当作一个短期抑房价的工具不见得是件好事，也不见得会有效。房地产市场有 人投机了，投机起码有20%的收益，征收2%的房产税根本无效。