阁楼等附送面积一般是不体现在房产证中的，如果想买顶楼带阁楼房子又没法写进合同怎么办。 阁楼因为是属于附送面积没有办法体现在产证上，但是很多买房时对阁楼这种附送面积较为看重，那对于这种无法写进合同且无法规定产权的阁楼时，就要注意这个阁楼的属性，避免买后阁楼不归自己使用或者被拆除。
工具/原料
1
房产证
2
房屋
方法/步骤
1
仔细核实，阁楼层高是否高于2.2米，高于2.2米是要算面积的，这个在房产证中是会有体现的。
2
如果是买房自带的阁楼，一般是根据属于房屋的，比如，602室，上面的阁楼一般就是602使用的。买了后也可以继续使用。
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老小区还有一种阁楼，即2000年前后相应国家平该坡的情况下加建的阁楼，这种阁楼一般是和第二种一样的性质，只要你的房间里有上去的路，而且是和其他户分离的，就是属于你使用的空间。
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还有一种属于天台或者露台改建过来的阁楼。这种自建阁楼是没有保护的，一般来说价格要比阁楼低一点，只能根据正常的价格计算，不能带上阁楼的额外附加。如2房带阁楼的价格要比2房贵一点，如果是加盖的，则应该和2房的价格差不多。且自建阁楼在房产交易过户时有被拆除的风险，建议选择这种房源的朋友小心一些
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总结的来说，就是如果是房屋自带的阁楼，一般是和房屋一起的，买了房屋其阁楼的使用权也归你所用，如果是自建的阁楼则由被拆除的风险，注意风险。这种房屋不因加上阁楼的附加价值，只按照房屋自有的价格购买就好了。
注意事项
1
区别自建和自由阁楼
2
小心自建阁楼在交易中拆除的风险
3
自建阁楼房屋购买时注意报价
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