什么样的户型好？

户型的种类可以说是千千万万，层出不穷的新式户型近几年也是花样百出。不过，一些户型布局上的基本原则应当是“万变不离其宗”的。买房卖房找巨业房地产！购房者可先从大方向上进行把握，做到心中有数。1.方正方正的房子整体利用率高，拐角则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多，所购面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才容易让整个的实际居住环境最大化。2.通风每个房间通风与否、通风效果如何是把握户型好坏的大原则之一。无论是卧室、客厅还是厨房、浴室，如果不能有足够良好的通风，那么一定会大大影响生活质量。当然，在通风良好的基础上，也要注意一年四季的防风、防潮和密闭性等等。3.朝向好不管是大户型还是小户型，朝向好总是永恒的主题。如果户型设计使得大部分房间都朝向、日照良好，一般就已成功一半了。4.避免走道走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道往往都很窄，不能放东西只能用来行走，实际使用时就只能白白占面积。当然，适当的镂空、隔断也可以起到一定的改善作用。5.布局合理一些户型布局上的硬伤是好户型需要避免的。比如卧室门不能对着客厅、卫生间的门不能对着大门、卧室与卫生间距离不能过远、注意合理布局和动静结合等等。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。以上这些分区，有着非常鲜明的专门使用功能，既有动与静的区别，又有居室内部环境的满足。因而在购房时，要注意这几个功能区的搭配关系是不是科学合理，互不干扰。面积配比有讲究，其实，购房时应注意不能片面求大而造成空间的浪费。比如，一些商品房存在“大厅小卧”的现象，这既不实用，也不符合人们的住房习惯和生活习惯。一般而言，较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。这样的面积配比，基本能够保证各个功能的合理发挥和展现，也符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。同时在空间上宜平直、宽大、明亮、通风，保证使人心情舒畅，精神愉悦。室内的通风、采光要好，而不是只看外观好不好。同时如能在细节设计上下功夫，合理利用空间，将相关联的家电用具集中摆放，使用起来也很方便。功能空间的尺寸也是评价户型好坏的一个方面。像有的卫生间宽度不够，连转身有时都很困难；有的窗户采光效果不佳，就容易让人感到压抑。另外， 呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗。而卫生间应设有通风窗，无通风窗的卫生间也应该设置屋顶管道，合理安排进风和排风管道。（网络综合整理）