一句话来说,就是多个税种的相加。纳税是每个公民都必须尽到的义务。 购房支付费用=契税(评估价的1.5%) +印花税(合同价的0.05%)+过户登记费(50元)+查档费(50元)+贴花税(5元)+中介费(2%左右)
1.什么是契税? 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 购买二手房,这是房屋所有权所有者之前的一个身份转换,有点像古时候所说的签契约,估计和契税的由来有点关系吧。所以在更换房屋所有者的时候,需要缴纳一定的契税。然而对于新房来说,因为买房者是第一拥有者,所以就不要缴纳这个税了。 二手房契税金额是所估房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房屋证时交另一半。
2.什么是印花税? 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。 在房屋交接的过程中,为了使行为具有法律效率,双方都会签署一份合约,这是印花税就产生了。当今社会,凡事涉及合同或是有价单证的应税凭证文件都必须缴纳印花税。 印花税金额为所定房价的0.05%,在交易签证时交纳。
3.什么是交易手续费 交易手续费一般是每平方米2.5元,也是在交易签证时交纳。 在购买 新房时,我们大部分是付首付以及剩余的款项就行了。而购买二手房,有时会出现中介的一些手续费啊,已经在办理过户手续时的一些手续费。
4.什么是权属登记费? 权属登记费一般在100~200元之间 。房子的所有权发生变化,当然要有一个权属登记证啊,这时所谓的权属登记费就产生啦,估计是一些文本费吧。
说到什么印花税啊的大家一定不会陌生,然而是契税,大家可能会陌生一点,接下来让小编介绍一下缴纳契税的流程。 1、去房产交易中心审理购房的相关资料后,领取契税申请表。 2、到契税征收窗口,契税征收人员审核后开出交款书,由纳税人员去银行交款。 3、在房产交易中心契税征收窗口,征收人员凭纳税人交款书出据契税完税证。