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建筑工程代理的法律特征?

所谓代理,是指代理人在被授予代理的权限范围内,以被代理人多名义与第三人实施法律行为,而行为后果由该被代理人承担法律制度。代理涉三方当事人,即被代理人、代理人和代理关系说涉及的第三人。
方法/步骤
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特征1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人实施代理活动的直接依据是代理权。因此,代理人必须在代理权限范围内与第三人或相对人实施代理行为。代理实施代理行为时有独立进行意思表示权力。代理制度的存在,正是为了弥补一些民事主体没有资格、精力和能力去处理有关事务的缺陷。如果仅是代为传达当事人的意思或接受的意思,而没有任何独立决定意思表示权力,则不是代理,只能视为传达意思表示的使者。

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特征2.代理人应该以被代理人的名义实施代理行为《民法通则》规定,代理人应该以被代理人的名义对外实施代理行为。代理人如果以自己的名义实施代理行为,则该代理行为产生的法律后果只能由代理人自行承担。那么,这种行为是自己的行为而非代理行为。

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特征3.代理行为必须是具有法律意义的行为代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系,产生法律后果的行为。如果代理人请朋友吃饭、聚会等,不能产生权力义务关系,就不是代理行为。

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特征4.代理行为的法律后果归属被代理人代理人在代理权限内,以被代理人的名义同第三人进行具有法律意义的行为,在法律上产生于被代理人自己的行为同样的后果。因而,被代理人对代理人对代理人的代理行为承担民事责任。

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《民法通则》规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。

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