2017年可以说社会经济相对稳定，在这样的发展趋势下，人们对公墓的要求也逐渐的有了变化，追求死后也能够安稳，开始为以后的事情提早做好准备，但是选择公墓是一门大学问，需要长时间的知识积累，才能有所参悟，下面我们重点分析一下公墓使用权该如何评估。
评估方法如下：
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一、墓地使用权的性质。根据《公墓管理暂行办法》公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖，由于二级市场不可流转，故主要研究土地一级市场。
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二、对成本的计算。墓地用地成本包括经营成本和期间费用。经营成本就是在经营墓地时所发生的职工薪酬，燃料动力，水费和间接的费用，间接费用又包括折旧费用和水电费、运行维护成本。期间费用包括经营和管理墓地时发生的管理费用、销售费用和财务费用。
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三、对经营模式进行分析。经营模式分为三类：服务类、租赁类、出售类。都属于商业服务范畴。
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四、墓地基准地价分析。根据墓地用地性质对地价影响因素敏感度的分析，判断土地使用上的趋同性。
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