对房子的了解
对家人的了解
买房很难，买房也不难，重要的是你想要的房子跟你买的房子基本符合，但是往往心想事不成，问题其实出在几个方面，第一点现在开发商造的房子大同小异，第二点你的期许其实可能在装修上而不在房子上，第三点价位不合适，第四点地理位置不理想，谁都想选一个自己完全满意的房子，然而提前需要你做好心理准备，因为可能办不到。
过去所说的好房不等人现在来说在一些一线城市依然存在，然而这并不代表你跟你的理想房源远隔千山万水，需要你做的就是先在网络上了解一些房子的相关知识，什么叫层差，什么叫楼距，什么叫朝向，什么叫公摊面积，得房率是多少，实际的房子面积多大等等，因为你进了售楼部面对的不是真实房子而是一堆塑料模型，我们称之为沙盘。
听听销售员的介绍也无妨，但是相信百分之五十就好了，另外的百分之五十就是现在房子的真相，到实地去看一看，看看现状极有可能没有销售说的那么完美，因为你会发现附近可能有信号塔或者热电厂或者公路或者铁路等等，而这些都需要记在心里。
对于周边的不利于居住的设施你需要咨询当地的监管部门，让他们给你真相，当然，这是你在看过该房源的五征之后而且比较中意这个房源才需要落实的事情。
对于房价，老生常谈的话题了，其实并没有太多的窍门，据我所知，折扣这种东西只有一些房源不好卖或者施工方面出现一些问题才会大幅度的折扣，所以如果这个房源是炒的热的房源就只能省个几千块或者一两万就不错了，因为如果你不是组团来的或者只是买个小户型开发商也不会为了小利赔了大买卖，
最后强调一点，买房不必太爽快，不过如果不喜欢的房子就直接回绝，货比三家总是没错的，销售的逼定也只是为了完成销售额，如果真是特别好的房子，你也特别喜欢，想来不用逼定你交定金你也早会下定主意，既然你选择等一等再看看就有必要再多看几家，跟销售也可以多沟通，多听多得。
沙盘再好，要以实物为准
确定好交房时间，合同中是否有注明交房的相关事宜