根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳，差额如何认定？即现成交价减去原房屋原值；
工具/原料
怎么核实房屋原值？主要看原房屋来源；
方法/步骤
1
自建的房屋 需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、的建筑发票、建筑材料发票和装修等发票的累计总和；
2
购买的商品房 售房发票、契税单、装修等发票的累计总和；
3
购买的二手房 原来房主交易时的营业税认定缴纳发票、个税认定缴纳发票、契税单、装修等发票的累计总和；
4
拍卖的房屋 原拍卖单、纳税单、装修等发票的累计总和；
5
属共有财产变更姓名的房屋 如因离婚变更姓名的房屋等按变更之前的来源分类。
注意事项
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