随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。
参考条件
1
主要参考:房子周边的小区的价位，或同小区二手房价位。
3
房产未来价值：看房子可利用价值，可改造价值。如临街房等。
4
未来规划价值：比如正在修建地铁，正在修建学校、医院等。不管是规划中，还是正在建设都在参考之列。
5
评估值与抵押贷款额度：评估的价值决定贷款的比例，一般都是按此执行。一般是金融管理部门指定或委派。
6
房子供需情况：这种情况主要是针对一线城市，房子供求关系紧张，或紧邻重要枢纽、机构等。
上一篇：买新房同栋楼为何你的住宅比较贵？
下一篇：怎样评估自己的购房能力