很多人是第一次购买二手房,我们的目标是买到称心的二手房,买后没有任何问题。但是购买二手房前要做哪些准备那?现在我给大家讲解一下。
工具/原料
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用心去打听想好自己的需求
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用心去打听
方法/步骤
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你要买房子的需求,高层还是多层?买几楼? 为父母我们可以买1,2楼 近医院。为孩子,我们可以买近学校的房子。等等。。。就看你想要什么。买前一定想好!
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你的预算是多少? 卖方房产证的是不是全产的? 户主姓名是谁? 是不是满了5年?没有满5年多交的费用由谁来负责? 过户费用谁来负责? 卖方有没有交过维修基金? 如果没有交过维修基金由谁来付钱? 水费电费闭路电视费天然气取暖费物业费有没有拖欠? 如何交钱? 是通过公证处,还是自己写合同?
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看看房子的布局,是否满意,房间大小,卫生间大小,阳台大小,别到买完后觉得哪里小了,买房子毕竟不是买菜呀!
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看房子,要仔细,既然是二手房,新旧程度,水电? 水:有没有漏水的地方?水龙头是不是都是好的? 电:电是否安全,所有开关都是好的吗?
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邻居: 我们买房前,有心的你应该在小区楼下 ,或者这个房子的楼上,楼下左右,敲门问问。 他或者她家卖房子是不是卖的有问题的房子? 随便看看邻居怎么样。 谁也不想买一个邻居天天吵架或者邻居不和睦的房子。买了受气又不好卖出。
注意事项
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买二手房子,如果是北方,要考虑小区供暖是否比较好!
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二手房买后,是否需要花很多金钱去修整?
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