多语言展示
当前在线:689今日阅读:152今日分享:13

房东被刑拘了买房人怎么办

房东被刑拘了买房人应该怎么办呢?是选择继续履行合同,还是选择放弃履行合同呢?
房东被刑拘了买房人怎么办?
1

继续买房。房东被刑拘了,买房人可以选择继续买房。也就是继续履行买房合同,但这样做有很大的风险,因为房东的案件定性不清楚,谁也说不清楚,后续会怎么定性。所以在没有弄清楚案情之前,建议买房人要慎重选择继续履行买房合同,因为这样可能会担很大的风险。但一般在房屋买卖合同都差不多履行完毕,只差最后一步过户的话,建议还是选择继续买房比较好,因为这样可以减少很多麻烦,不然你还要走司法程序去追回房款,无形中增加了很多麻烦。

房东被刑拘了买房人要继续买房应该注意什么问题?
1

注意和房东家属保持紧密联系。房东被刑拘了买房人要继续买房应该注意的问题之一就是要注意和房东家属保持紧密联系。和其家属保持紧密联系的目的就是为了了解房东的动态,因为房屋合同还没履行完毕,在房东失去自由的时候,就只有盯紧其家属了,时刻了解最新动态。

2

随时关注房东所涉案情的进展。房东被刑拘了买房人要继续买房应该注意的问题之二就是要随时关注房东所涉案情的进展。这些消息一般房东的家属都清楚,或者是你自己也可以去办案机构打听,只要发现了不可控的因素,建议立即调整自己的策略。

3

建议将买房合同公证。房东被刑拘了买房人要继续买房应该注意的问题之三就是建议将买房合同公证。公证的目的就是为了保证合同的有效性。当你把合同公证了,一旦发生了损害你权益的事之时,你就可以拿出经过公证的合同去要求保护自己的权益。所以建议在签订了买房合同后,就积极去履行公证程序。

房东被刑拘了买房人要放弃买房应该注意什么问题?
1

告诉房东家属你准备放弃买房。房东被刑拘了买房人要放弃买房应该注意的问题之一就是要告诉房东家属你准备放弃买房的决定,请房东家属转告房东,因为其自己的原因造成合同履行不能,你作为合同相对方可以不再履行合同。

2

去法院起诉房东违约。房东被刑拘了买房人要放弃买房应该注意的问题之二就是假如你已经缴纳了首付款或者全部房款,但房屋并未过户的话,建议你直接去法院起诉房东违约,请法院来裁定对方违约,你方能去保护自己的合法权益。

3

要求房东承担违约责任。房东被刑拘了买房人要放弃买房应该注意的问题之三就是要求房东承担违约责任。经过法院的判决或者裁定后,确定了房东的违约行为,就可以去要求房东承担对应的违约责任了。

注意事项
1

以上图片来源于网络,感谢图片作者,如有侵权,请联系删除,谢谢。

2

房东被刑拘了,买房人要想好是否继续履行合同,因为房东的案件没有定性,很难预估后续的发展,所以建议买房人要仔细思索风险后再做决定。

推荐信息