买房的时候，一般不会有人跟你讲你采用等本金还是等本息贷款及两者的区别？先讲区别：单从名字上来讲就可以分析出个一二：等本息：简单讲来就是每个月的还款额相同。每月的还款额由本金和利息组成。本金总额就是你的贷款总额。每月所还利息并不是每月还款额的利息而是贷款总额利息的一个较为复杂的算法，下面会有试算。等本金：简单来讲每个月还款额并不相同，由相等数额的本金加上利息组成。试算：如图所求以贷款50万，30年，基准利息为6.55%9折计算等额本金和等额本息每月月供差异：上面是等额本息，可以看到每月还款额一样，都是2964.08RMB，方便还款。上图是等额本金，每月本息递减，但本金相同，都是1388.89RMB。利息差异：可以明显看出等额本金所交利息要少，在经济条件允许的前提下（刚开始每月要多交700多逐月减少），还是选择等额本金吧，可以节省不少呢！
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