随着城市房价的上升，买房选择商业贷款的客户比例增加。选择哪种还款方式更省钱呢？一般我们买房贷款时，大部分银行长期推荐等额本息，甚至不询问客户需求直接勾选等额本息，这样无形让我们负担了更多的利息。两种方式利弊：如果长时间持有房产超过10年甚至更长，选择等额本金。举例：贷款100万，25年，选择本金总还款161.5万，本息还款173.6万。也就是说你多付了银行12.1万的利息。所以长期持有房产或自住房选择本金更省钱。第二种情况：买房为投资或短期持有，如果你只想等房价涨涨赚差价，或者低于8年持房。可以选择本息。因为8年下来同样100万，付银行利息差额不大，8年两者差9000元左右，不到1万。
工具/原料
现在手机有些APP可以计算出两者差距，面签前可了解哪种更合适。
方法/步骤
1
本金的还款最大的好处就是更省钱。总体成本省贷款额的10%左右。缺点是：前期每月月供略多几百，前期压力大，后期每月越来越少。
2
等额本息：每个月还款金额相同，适宜家庭开支计划，经济压力大时可考虑或者短于8年可以考虑本息。
3
等额本金：第一个月还款最多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总的利息比等额本息少。
注意事项
贷款前可以提前问好银行人员再签字
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