买房子贷款是选择等额本息还是等额本金呢？

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等额本金，说白了，就是每个月还的本金是固定的，每个月还的本金就是贷款总额除以贷款月数。等额本息是指每个月的本金加利息的总还款额是不变的

先科普下银行的贷款利息是怎么算的？月利息=本金*月利率；以公积金贷款（商贷、混合贷同样适用）为准，年化利率是3.25%，那么，每个月利率为3.25%/12=0.270833%，只要公积金贷款的年利率不变，这个月利率也是不变的。无论是“等额本息”还是“等额本金”， 每个月利息的计算方式是一样的，不同的是本金部分。而每个月还银行多少利息，要看欠银行多少本金，再乘以这个月利率0.270833%，这就是两者的最大区别！

等额本息”和“等额本金”每个月计算利息的方式是一样的，但不是利息数额是一样，那么“等额本息”和“等额本金”的还款过程有什么不一样？等额本金是指每个月还的本金是固定的，每个月还的本金是贷款总额除以贷款月数，就是每个月的还款额度！

等额本息是指每个月的总还款（本金+利息）是不变的。例如：公积金贷款100万，贷款年限30年（360个月）。假设每个月的还款总数（本金+利息）为X元,第1个月，利息100万*0.270833%=2708.33元，欠银行本金已经还了（X-2708.33）元,第2个月，由于还了本金，这个月还欠银行的钱为100万-（X-2708.33）=（1002708.33-X）元。所以，第2个月的利息（1002708.33-X）*0.270833%，还银行本金【X-（1002708.33-X）*0.270833%】元按这个原理类推；

选择等额本金还是等额本息，主要看你想少还点利息（选择等额本金），还是愿意将压力留在后面（选择等额本息）。

如果觉得自己有能力多偿还又不想付太多利息，就选择等额本金。如果手头没有那么多本金，选择等额本息，没有哪一个更值得，只需要根据自己的情况而定！所以具体还要看自己的资金情况！