营改增之前销售不动产如何做账

先将固定资产转”固定资产清理“账户借：固定资产清理      累计折旧      固定资产减值准备 贷：固定资产

清理过程中发生的相关费用借：固定资产清理   贷：银行存款/库存现金

收到出售的固定资产的价款借：银行存款  贷：固定资产清理

固定资产清理完成后，确认处置损益借：营业外支出-处置固定资产净损失    贷：应交税费-应交营业税           应交税费-应交增值税-销项税额           固定资产清理如果是净收益，则收益的分录如下：借：固定资产清理    贷：营业外收入-处置固定资产净收益          应交税费-应交营业税          应交税费-应交增值税-销项税额。