房产过户是二手房交易中最重要的一环，买卖双方要共同参与其中，今天就让慧贷网相关工作人员给大家简单整理一下。下面着重整理流程问题。
工具/原料
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房产转移登记申请表
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身份证明
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产权证明
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房地产买卖合同书
方法/步骤
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
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2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
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4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
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