宣传牌、市场调查
要想开一个盈利的农家院，要确定客源量和市场需求农家院的用途有两种，一种是生产农产品，一种是对外营业的农家乐，看选择什么了，如果选择农家乐，一定要确定市场需求，客源量的来源，如果您有能力和把握招揽客源，自当别论，如果是单纯的创业。一定要做此项调查，不能根据自己的喜好和盲目乐观，盲目乐观损失的是自己的钱包。
要想开一个盈利的农家院，要确定主打产品和供应品种要想开一个有特色的农家院，主打产品、供应品种要有特色，现在很多农村的居民自己也开设农家院，你开设的农家院与别人有什么不同，吸引人的特色在哪里。因为很多人去农家院，主要目的就是亲近自然，品尝绿色特色食品。如果没有特色，那么在能力方面，还不如一家精明的老农。
要想开一个盈利的农家院，一定要做好预算，先解决房租问题农村的生意，除非发展成科学化、规模化、网络化、否则利润没有那么高，所以前期各项成本的计算一定要计算好，包括房租。农村的房租面积不大，也就几千或万把块钱，很多人跟城里相比。再加上果树之类的附加，觉得很便宜。请不要感情用事，要考虑到这个院里的产出能有多少，果树产出多少。同样的面积，附近的房租多少钱。钱不好赚，要做好每项计算。
要想开一个盈利的农家院，发展养殖业，要考虑到牲畜的日常消耗农家乐，要有养殖业，准备养什么。养羊是否有草，当初亲戚就是从网上看介绍说，一只羊一天一元钱的消耗。并且到处都是草坪，所以就贸然的选择养羊，结果发现，能放羊的地方不是别人家的田地，就是单位承包绿化林，市区草坪需要花钱购买割下来的草，好的地段和草料被养殖大户早就承包了，但是牲畜是吃东西的，草成了最发愁的事情。不喂羊就瘦，喂多了玉米，就赔钱。所以在养殖前一定要确定好这些事情。
要想开一个盈利的农家院，要将进货的价格确定好最早刚开始时，肯定要进各类养殖幼崽，要多调查，不能根据市场销售价格进行购买。虽然看起来便宜，但是回家后要饲养，每一天都需要吃草料，也是成本。而且幼崽是按个买的，但是你卖时已经除皮去骨了，不出数。这都是经验之谈。
要想开一个盈利的农家院，要考虑销路尽管主打是农家院，但是现在整体经济下行，实际上日常吃客并不会太多，所以必然还要出去销售，往哪销售，能不能销售完。最好不要推着车子市场去销售。喂草和饲料的猪肉肯定销售不过泔水猪的价钱。不是你的猪肉不够好，而是很多人不认识。
要想开一个盈利的农家院，要准确计算好各项成本要想开一个盈利的农家院，其实是有帐可算的，一头猪四个月出笼，赚200元左右，日期超过，就赔本了，因为是张口的东西，不能饿着，否则还掉膘。一只羊早春买，秋天卖，赚300-400（时间长了，忘记价钱了），这些利润是在市场稳定的情况下，而且日常饲养是计算好的，还不能无计划的喂食，造成浪费和成本提高。还有一项成本，就是人工成本。现在农村的成本，几年前我们地区是一天80元，邻居家请了一群人摘苹果，由于品质不好，1元一斤都卖不出去，结果人工支付了一大笔。所以农村创业，要记住隔行不取利，一定要做好各项预算，计算好各项成本。
要想开一个盈利的农家院，要做好宣传想开一个盈利的农家院，要做好各项宣传，比如在路边竖立宣传牌。路边设立水果摊售卖自己的土特产。要是有客源，热情待客，物美价廉，随便品尝赠送些自己产的水果或是蔬菜。招揽回头客。同时可以转发朋友圈，加大宣传。
农村创业，没有规模化和经验，利润很薄，投资需慎重
农家院一定要确定好客源，旅游区可以不用考虑
北方要考虑饲养草料，山区、南方不用考虑此因素