购买婚房需想明白的几件事儿

关于预算如果你是富二代、高帅富或者白富美，可以直接跳过这一节。这里只针对绝大多数工薪阶层的新婚夫妇，购房预算一般都会控制在合理范围内，且大部分选择贷款购房，相当多的夫妻还需要父母资助。建议新人们每月还贷数额控制在两人总收入的50%以内，这样不至于对两人今后的生活产生较大的影响。贷款数额及年限根据还贷实力和利率来确定，在利率较低的情况下，可以多贷，并将还贷时间延长，反之则少贷，并将年限尽量缩短。

关于面积 如果准备做丁克一族，婚房面积不用太大，可以根据经济实力和个人需要来确定。但绝大多数年轻人婚后是要生孩子的，而且，单独政策下，很多家庭可能还会有两个小孩。现在房价如此之高，绝大多数人不可能随随便便几年后换一套住房，因此，关于房屋面积是否够用的问题需要仔细考虑清楚。如果夫妻两人住一间，孩子住一间，带孩子的老人或者保姆要住一间，那么至少3居室才能满足需求。如果婚房离父母房子很近，可以不用和父母住在一起的话，也可以考虑2居室。3居室虽好，但面积大了，总价就高了，带来贷款压力大、生活质量下降等一系列问题，怎么办呢？建议是，还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择。在相同总价的情况下，建议尽量选择3居室而不是2居室，或者选择能在收房后改造成3居室的2居室。因为，虽然看起来每个房间面积要局促一些，但是多一个空间就多一种灵活使用的可能性，和父母孩子分得开、住得下才是首要考虑的问题。

关于教育配套要生孩子的夫妻请注意，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”，交通成本、时间成本、租房费用等等都将成为一笔沉重的负担。