中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国土地法
中华人民共和国经济合同法
城市房地产权属登记管理办法
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则等法律法法规
先办房产过户 房产测绘准备好买卖双方的身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表、原始税值证明等，到申请测绘；受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
评估缴税 带着上述材料，到房管部门和税务部申请评估；受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费；之后到税务部门缴纳（减免）契税、营业税和个税，领取税单；
房产过户 带着所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费），领取房权证。
土地过户 土地测绘带着买卖双方的身份证明、新房权证、买卖合同、过户确权审批表、原始税值证明等，申请测绘；受理后，到现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
土地评估 带着上述材料，到土管部门和税务部申请评估；受理后按评估程序对所委托评估土地出具评估报告，缴纳评估费；之后到税务部门缴纳（凭房产过户取得的契税单减免）契税、土地增值税等，领取税单；
土地增值税 土地增值税缴纳额是指出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30%至60%）计算征收缴纳；应当扣除项目费用包括取得土地使用权所支付的土地出让金、新建房及配套设施的成本、与转让房地产有关的税金等经税务部门认可的项目；相应税率 地增值税实行四级超率累进税率；增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；
领取土地证 缴纳所有税费领取土地证证。