榔头
手电
打火机
卷尺
电笔
电笔
乒乓球
粉笔
用榔头轻敲墙壁，听到有空的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；如果听到沉闷的碰击声，就说明质量没有多大问题。
用手电放在墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是不是有建筑垃圾。
厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常
检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里，看看各个插座的供电是否正常。
用笤帚清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。
打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。
凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。
在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。（记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。）
一定要在接到开发商的通知书30日内办理相关事宜，过期后根据规定会被认定为开发商已将房子实际交付业主使用。
一定要在接到开发商的通知书30日内办理相关事宜，过期后根据规定会被认定为开发商已将房子实际交付业主使用。
要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备 案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备 案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。
很多开发商会在验房的时候催促业主缴纳一年的物业管理费或者补齐房款等费用，切记无论是依据法律的规定和大部分购房合 同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。