二手房买卖出现纠纷的原因及解决措施

二手房往往有较好的学区、一般是装修好的房子、且大多数的二手房所处的地理位置交通比较便利，也使得二手房交易在市场上一直保有一定份额。特别是在北上广深一线城市，二手房交易更为火爆。　　但一直以来，二手房交易市场由于没有健全的法律规范，中介之间的竞争也带来了一些负面效应，加上人们法律意识较淡薄，导致相关的交易纠纷不断，成为人们对买二手房存有疑虑的一些原因。　　而律师目前也只能解决纠纷发生后的一些问题，而纠纷一旦发生，交易双方的利益损失就难以避免，甚至有的纠纷恶化，还会发生扰乱社会秩序的事件发生，这是很多人都不愿意看到的事情。而导致二手房交易的纠纷一般都有哪些原因呢？　　最基本的就是交易双方不认识，对对方的各类信息都持有疑虑和不信任　　基于上面一点，再加上下述原因，纠纷则常常发生　　•交易双方的不诚信，隐瞒个人信息　　•房价变化时要求退房或补款　　•中介机构的不规范阻碍交易　　•二手房交易手续复杂，交易过程的拖延造成双方的不信任感增强　　•房屋登记制度不完善，无法知晓房屋共有人的信息，导致第三方的诉讼　可以看出，二手房交易的问题多出在前端的法律约束、与交易相关的三方信息在前期的考证、以及相当漫长的交易周期等等，因此，在二手房交易中一款“防患于未然”且“处理速度快”的保险产品或许能够为交易双方避免掉这些问题，并能保障双方的权益，以及降低交易的成本，因为免去了中介的职能和可能带来的阻碍和成本。　　话说最近便有一款新产品问世，就是基于解决二手房交易的“慢”、“贵”、“不安全”问题，以及这些问题带来的诸多不确定因素和成本。　　这款产品就是由众安保险携手邮储银行、大道金服、中原地产，推出的国内首款产权交易保险“交易保”，该保险正是为卖方和买房均有按揭贷款的用户提供金融服务的。目前该产品已在深圳首先试水。　　这类交易中，往往卖方有赎楼需求、买房有按揭需求，原本的交易要求，卖方需借到款项将原来的按揭还清，然后与买房进行过户，买房才能进行银行的按揭申请，得到贷款后，付完房款才能收房，这整个过程需要2-3个月的时间。如今有了“交易保”，整个交易过程可以缩短一半，卖方也无支付高额的费用，可谓省时又省力。　那么众安保险“交易保”具体都有哪些优点呢？　　当新房市场越来越饱和，二手房市场将拥有越来越大的市场，而当下很多改善型需求的人在住的房子往往都是按揭20年或30年，如果想卖掉手中的房子改善住房，则必然会遇到上述的诸多问题，传统的赎楼贷业务模式也必然面临越来越多难以解决的问题，安保险“交易保”正是基于这样的需求而出现。