特价房要怎么选

首先是选择单价最低房 我们需要知道的是有时候在同一个楼层里，单价最低的房子也可能会有不同，其原因是很多的，如：有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房；有的是因为朝向不好而成为单价最低房。对于这样的情况，前者我们可以在其中挑选朝向好些的房子，后者我们可以在其中挑选楼层好些的房子。既然准备买从单价最低房，那么何不用相同的总价购买到面积相对较大的房子，这样就比较适合家里人口较多而经济又相对紧张的家庭了。

其次是选择高层最低价 就目前的上海楼市来看，高层楼盘还是比较普遍的，现今在售的低价房一般就是目前未售出房中楼层低、西北朝向或者纯北向房屋。对于这样的房子，基本是可以低价入手的，如果你的经济能力不能支持朝向好且楼层适中的话，这样的房子也是一种选择。

最后是总价最低房 我们可以看到往往一套房子总价最低，但是这并不代表其户型、朝向等都是最差的，反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。如果家里人数不多，而手头资金又比较紧缺，在看好楼盘的情况下，对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话，建议不妨考虑总价最低的房子。

值得我们注意的是上海楼市退出特价房不仅仅是开发商的促销手段，有的也可能是因为房源位置不佳或是前期推盘时均价较高而让房源销售困难，后期不得不降价等诸多原因导致的特价。不过，对于买房者来说，我们可以根据自己的实际需要来挑选这些房，各取所需，也未尝不是一件乐事。