二手房买卖过户需知其中“一触即发”三要点

在二手房市场中，二手房买卖过户是其中最主要的一个环节，而这一个环节却也是二手房交易中关系到买卖双方利率的重要环节，在二手房交易环节中许多环节都是为了买卖过户这一环节做铺垫，其主要程度也就可想而知。因此要想顺利的完成这一环节，就需要格外的注意一些细节问题，下面下面小编就为大家说说在二手房买卖过户中要注意的一些要点事项。　　二手房买卖过户产权问题是关键　　一直以来房屋交易最为关键的就是产权问题，而这一问答一旦出现，所造成的危害可是不容小觑，因此在二手房买卖过户前一定要注意产权上的问题，如房屋产权的所有人是否与出售方是同一人，房屋产权面积是否与交易面积相一致，房屋产权是否合法可查询，房屋产权卖家是否存在多个共有人，等等严重影响买卖交易的产权问题。　　二手房买卖过户房屋性质需针对　　要说二手房，因为卖方的不确定性，其所出售的房屋性质也有些许的不同，如在福州二手房市场中，就可以看到不少不同性质的二手房房源，如保障房、单位房，商品房等等不同性质的房源，因此如果遇到不同性质的房源需要不同对待，像是单位房就要考虑其房屋是否具有转卖资格，并要有单位给出的转卖同意书。　　二手房买卖过户需注意法律效应　　在二手房买卖过户中，只有确保交易具有法律效应才是有效的交易，尤其是在如今许多二手房买卖双方，为了避免交税，会延期交易，但是在延期的时间里，即使有做好公证，但也难以确保交易的安全，卖家也是有可能出现毁约的情况，因此，买家要知道，只有完完全全的进行产权交易后，这套房子才是属于购房者的。