买房的最佳时机是什么时候？

一般来讲每年的6月30日和12月25日是房地产企业的两大营销节点，会有破的底价格，可以在之前做功课、准备好，到时购买。

开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最佳的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。

一个分若干期开发的项目，会一期比一期房子好卖得贵，所以，在第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因此，可以考虑。

跟着政策买房房，在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽晚买，因为房价还没来得及降。

总之，刚需购房，时机没有那么重要，有需要、钱筹好了，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且没有其他投资收益可超过房产投资时，为最佳时期。目的不同，选择自然不同——自住：买看得见的当下；投资：买想得到的未来。一般来说，地段、学区、小区品质、交通便利是必须要考虑的，这关乎居住、升值空间。（购房前多学习，做功课，借鉴大家经验。）

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