返潮构成，便是冷凝水发生有3个首要条件，温度差，空气湿润度，和湿润空气进入量，所以在夏天空气特别湿润的状况下，地下室发生的冷凝水最多。所以要削减乃至防止地下室返潮要从这3个方面来谈，同时也谈下外设备抽湿机除潮，当然还有业主还有一个误区便是认为新风体系能够防止地下室返潮。其实这是非常过错的，大型共用新风体系的风的枯燥体系，是能够防止地下室返潮的，但是惯例家装小型新风体系没有将空气中湿空气枯燥变成湿度小空气的功用。并且在湿润气候下越开新风，进入地下室水汽越多发生的冷凝水越多，所以我一向的观念，新风只是在开空调和暖气等室内空气流通少的状况下起比较好的作用。
先谈削减湿润空气进入量，和空气湿润度，这在大型地下室中是处理的比较好的，由于一些大些地下室的进空气首要采用干风体系，便是进入的空气经过了一定的除湿枯燥处理，但是这在别墅地下室很不实际，由于专门为别墅地下室投入这样的设备确实成本太大，所以在不能运用体系除湿的状况下，只有在特别湿润季节和用抽湿机的时分多关闭地下室的门窗，削减湿润空气的进入。在业主家地下室贮藏间还贮藏东西的话，能够主张以削减湿润空气进入为首要办法，比较实际的办法便是在普通贮藏室门内再做一个四周有边框的铝合金开门，这样的门密闭好些，空气流通少。
再谈温度差，改动地下室墙地上和空气的温度差，也有2个办法，一是降低地下室的空气温度，比方地下室空气温度是30度，地下室墙面地上温度是22，这就需要用空调将地下室空气温度降为22度，这样就不会发生水汽凝聚，我触摸过一些地下室在夏天开空调的状况下地下室并不湿润，所以用空调处理返潮必定是很好的办法。 所以主张业主在特别湿润的时分地下室以开空调为主，这样防止潮气的作用最好 ，当然开空调的办法能耗大比较费电。
但是抽湿机仍是有2个缺陷的，一个是噪音，一个是排水体系，刚好有些业主家有室外宅院，然后做个排水管直接排到宅院中，用25的UPVC管就能够。这样抽湿机就很好用了，假如有车库外排水沟也能够，要不便是提高泵排水了。假如抽湿机不单独用排水管，实际运用作用很差的，由于一般抽湿机自己的装水盒子比较小，很快冷凝水就会装满了，假如装满了把盒子的水倒掉，那就抽水机就停止工作了，特别是湿润大的时刻，抽湿机的水满的很快的，有的4-6小时就满了，业主不或许半夜守着倒水吧，并且还或许家中有无人的状况。 假如没有外排水管地方，就要用提高泵了，抽湿机都是主动的，假如在湿润度不大的状况，会主动停止工作的，在潮气大的时分就会主动开启除湿的。 所以除湿机必须用排水管排水才作用最好，装饰前期要预留排水口
除湿机必定以大功率地上移动除湿机作用最好，放的方位最好接近泥土墙的地下室墙面。现在顶上除湿机作用都不可，并且很贵，所以不主张业主用这样的除湿机。最后再特别说明一下，任何防水材料是不能处理地下室冷凝水返潮的。处理冷凝水返潮和外漏水完全是不同概念。