买一套房子最需要我们注意的是房子的实际面积，这点在买房子的时候，我们必须要尽量的搞清楚，我自己对于买房子算是一个老手了，所以现在跟大家说一下具体的情况，希望大家可以了解具体需要注意一些什么。
工具/原料
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买房子
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注意事项
方法/步骤
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第一、买房子需要注意的事情最主要的就是房子的面积，大家在购买房子的前面，要具体的看一下房子的结构图，特别是要跟销售人员咨询一下房子最大的面积出入是多少，要把这些情况仔细的问明白。
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第二、我们买房子的时候，很多人会被房地产商欺骗，主要的手段是告诉公摊面积的情况，然后说你房子的面积被占的稍微多一点，这样的话你根本没有办法反驳，所以这些问题前面一定要仔细的敲定。
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第三、现在的房子，有时候房地产商会推出所谓的赠送面积，比如给一个阁楼，或者是家里面多处一块的地方，这些面积你要具体的看一下，是不是当初的设计本身就有的，如果是的话，那么要及时和房地产商沟通。
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第四、我们在准备买房子的时候，对于面积方面的疑问，一定要冲过分的了解，特别是签合同的时候，要把面积全部的标注清楚，包括赠送的面积一定要计算进去，大家千万要谨记这一点，不能够过于大意。
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第五、一般情况下很多人会疏忽大意的是赠送面积，以及一些半赠送面积，这些地方你必须引起注意，因为其实赠送面积也是羊毛出在羊身上，所以你要在购买的附加和合同里查看一下，因为这部分内容很关键。
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第六、大家需要记住楼房里面未封闭的部分，不是签约面积，另外更加不是赠送面积或半赠送面积，比如将空调机位等部分也算在了面积之中这是不合理的，因为这些面积不允许算作家庭面积里面，是应该给你的。
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第七、房子的实际面积很重要，你应该多去看一看，千万不要被忽悠，因为最简单的一点墙体厚度的标尺有可能就会有出入，如果每一个墙体厚度都超出一些，你可以想象你的房子面积会减少多少。