房屋租赁注意事项

先让房东出示房产证,身份证,确认房子确是该人所有,然后和房东签租房合同,第三合同上要详细记录下出租房内所有物品情况,包括有无损坏,水电气管道是否畅通有无漏水漏气情况发生,水电气表租时度数,闭路费用谁缴,缴多少都要搞清楚,免得到时扯皮大概情况就这些了. 注意租期、如何解约，押金收多少（想想只收1个月会否太少）。配置的设备，要不要注明在合同里，有没有价值高的（我有个房东配背投给房客）。是否约定不能转租？约定租赁用途（住宅还是办公），不能用来做违法的事情。租金，间隔多长时间支付，怎样支付。留存房客身份证复印件，他除了身份证，是否需要办理在上海的暂住证？你是否打算去管辖的警署开列房屋出租许可证明？是否打算缴税？入住前抄三表数字。要求房客保留公用事业费、电话费缴费清单给你看，约定如果不按时缴费怎么办。