购房需要准备哪些资料？

银行最近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。

户口本。像我因为自己做淘宝，没，所以没有购买社保，贷款也只能是商业贷款。所以为了能有个购房资格，就要把户口给迁移到你所在的城市。

公司收入证明。收盖章的，章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵；也帮忙盖章；也可以找某宝上有人专门做这种的，价格很便宜，几十块就可以搞定。收入证明是需要留电话的，银行到时候会回访的。

夫妻双方的结婚证。如果是第二套房子，首付是要给4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那么夫妻双方可以假离婚，需要给银行提供离婚协议或者离婚证明，这个可以由中介帮忙代办，他们会全程帮你弄好的，但需要给钱，大概一千到两千可以弄好。

身份证。身份证可以用新的身份证，也可以用原来未迁移的身份证。要随时携带身份证，不要给弄丢了哦。

买房是一件比较琐碎的事情，从看房，到犹豫选那一套，再到确定购买，历经了四个月，腿都跑累了。签订的时候，一定要多谈价，与中介谈价格，价格是可以谈的。

收入证明上的金额，要保证是月供的两倍以上，银行才会给你审批通过哦。

银行流水，有一些是一年，有一些是半年，所以最好一年前就把流水给准备好哦。