准备二：购房时预留三分一存款事例：东城的杨先生终于凑够了首期款，可没想到在签订购房合同时，开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元，但对于倾尽所有交首付的杨先生来说无疑是一笔“巨款”。置业提示：除首付款外，一些楼盘还要求购房者必须交纳房价2%的房屋维修资金。一些有经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修、置办家具家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，应至少保留1/3的存款。
准备三：选好贷款方式不当房奴事例：选择贷款年限时，为减少利息支出，张女士选择了较短的贷款年限。然而，近来她的家庭月收入锐减至3200元。自此，扣除每月的银行贷款后，张女士的家庭可支配收入每月仅剩1000元。为此，张女士向银行提出延长贷款年限、降低月还款额的申请。置业提示：据了解，家庭月收入偿还贷款，1/3是一条警戒线。越过此警戒线，将很可能出现较大的还贷风险，甚至影响家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变化，将为生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
考察一：开发商的信誉和实力购房者可选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，这类企业往往对信誉的重视程度较高，房屋后期出现质量问题的可能性相对较小。此外，购房者还可通过一些更为直观的方式考察开发商。如到同一开发商以往开发的项目实地考察，向一些老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权证办理等相关情况。或者登录本地房地产信息网站的“业主论坛”，看看已购房者对楼盘及开发商的评价。
考察二：楼盘配套及附加信息购房者考察时不妨多了解楼盘、小区的配套情况，包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况，并应了解楼盘、小区建设密度(容积率)，以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外，停车位也是应当了解的重要内容，必要时应当索取相关资料及文字承诺。