二手房如何砍价

当前,全国各大中城市房价居高不下,对于刚工作没有多少收入的刚需一族,二手房便成了不错的选择。由于本来资金就比较紧,如果我们在买二手房时候学会砍价,能为我们节省下许多资金,用于房子后期的装修改造。购买二手房时,应该怎样砍价呢?有没有什么技巧?如何在购买二手房时以尽可能低的房价成交?如何将价钱砍至最低?这还真是一门艺术!小编在此将平生绝学晒出来与你分享,希望对你有用。本文着重介绍几个杀招,你看好了!多联系几家中介当你有购房意向时,最好多联系几家中介,然后表现出自己购房的决心,让中介认定你是目标客户,进而更加重视你。这样你不仅能够得到更多的房源信息,同时让各家中介形成一个隐形的竞争关系。为了促成房主与你成交,此时中介会更多的考虑你的利益(相对来说)。看房时多看，多找问题看房子时，要看仔细，多找问题，找出的问题越多，你跟房主讨价还价的筹码就越多。如果你很喜欢这个房子，压制自己的情绪，不要表现出来，让中介与房主看到你急切成交的心情时，你砍价的余地就有限了。越过中介，直接与房主联系如果你对某个房子比较满意，试着多与房主进行交流，这样可以了解中介是否有吃差价，房主的心理底线在哪？反客为主，别让中介牵着鼻子走。漫天要价、坐地还钱几乎所有的房主都会高估自己的房价，除非是个把急于套现的，因此你在第一次看完房后，应将自己的心理价位透露给中介或者直接透露给房主，这个心理价位并不一定是你真实的心理价位，一定要压低，别太离谱就行。然后等对方来联系你，看对方的反应以摸清对方的底牌。中介服务费也是可以砍的很多朋友都不知道中介服务费也是可以砍价的。的服务费为3个点，房主与购房者各承担一半，但在实际购房过程中，房主的那一半通常直接转嫁给了购房者。但在实际购房过程中，这个服务费是可以讨价还价的。在前期寻找房源时，不用去讨论这个，免得影响中介的积极性，一旦进入签订合同的阶段，你就要把服务费的事情拿到桌面上来讨论了，为了促成交易，中介通常都会作出让步，通常可以省掉1个点左右，当然这还要看中介自身的销售业绩，如果是成交旺季，让步的可能性就小了。