随着城市化进程的不断推进,农村青壮年人口不断涌入城市,农村房屋、田地利用率低下;另一方面,农村房屋、田地又成了农户的羁绊,将他们困在农村。土地转让是解决上述问题的基础,通过流转土地经营权,农户可以获得租金并进城务工,转让出来的土地则由专业人士来开展智慧农业、规模化种植。
工具/原料
土地图文资料
方法/步骤
1
线上渠道:全国各大分类信息的土地信息频道:58同城,赶集网,百姓网访问人群巨大,信息量较多,分类不够细致,效果一般。
3
线下渠道:地方土交所,地方联合产权交易所。政府支持单位,土地信息较少,更新频率较低,土地需求人群不常关注。
4
线下渠道:,个体经纪人。或第三者代理,会产生一定佣金费用,费用较高,土地信息较为缺乏。
5
线下渠道:朋友亲属相互推荐。
注意事项
1
流转土地的界限问题。乡(镇)农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关,明确土地界址,确保流转土地面积与流转合同面积相符
2
合同注意:注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级,约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式。
3
签合同之前确认土地的各类证件及使用权。
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