购房时需要注意哪些法律风险？

买房开源无外乎是熟人介绍、中介推荐和自己找房源，若是从网上找房源的话，一定要注意平台上有没有虚假房源的赔偿承诺，在看的时候要注意是否图片与房源对得上。

关于房子的五证一定要齐全，五证有：商品房预售许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证等等，这是正面房屋合法的证件，所以一定要五证齐全。

在实地去看房的时候要注意几点，查看下楼栋的位置和朝向，一些公共配套是否齐全，小区内绿化和建筑等等。

到后面在签订认购书的时候，要看清签约书中写的是定金还是定金，这两者可是不同的。定金才有法律效力，后期违约可以双倍返回，订金没有什么法律效力，后期只能收回原额。

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