购房过程中不可避免的认购环节

我们常常可以看到网友如此询问，我买的房子让我很不满意，我想取消合同这样的话，是否不能保证开发商退还我当时缴纳的定金呢?这样的问题其实已经被问及很多次，今天小编就要给大家讲讲，买房过程中遇到退定金的问题该怎样处理，怎样才能顺利的让开发商退还定金。关于定金究竟是不是能够退还的，我们先来详细的了解一下。在当下购房者在购房的过程中，如果看中了某套房产，在正式与开发商签订购房合同之前，开发商为保证购房交易成功，会要求先签订所谓的认购、订购意向协议，并同时收取一定的金额作为定金，将来一般直接用来抵扣房贷首付款。实际上来说与开发商签订这样的协议其实是很不利购房者的，还真有不少人是在定金不能退还的情况下，迫于资金的压力受制于开发商，最终达成交易。在很多情况下这样的协议是不平等的，又是合同的公允。但是大局环境下，消费者想要购房没有别的选择。从普通意义上将，定金在很多商品销售中确实具有确定交易，预先约定的含义在里面，但是大多数人认为，在购房过程中以此论述推演到购房上，是不合理的甚至还有人无解了这个意义。购房中定金是可以退还的，当然需要满足一定的条件，根据国内相法律条例，对于房屋买卖纠纷已经了较为明确的规定，而我们作为消费者应该了解其中的范围，从而即使购房有定金也能够避免被套牢。专家建议：1、避免签订认购协议缴纳定金环节，有诚意购买的情况下可以直接签订购房协议，如有问题无法达成交易也不必受制于开发商。2、必须认购的情况下，紧抓定与订的区别，不要以“定金”字样签订，无约定性的资金收取可以避免不退还。