岁末换租正当时 租房细节莫忘记

临近岁末，不少租房人群都会选择在这个时段换个租房，因为岁末不少出租房到期，优质房源会比较充足，而房东也不希望在春节期间断租，因此在房屋租金方面会相对合理，相对比较便宜。但是，在考虑租房性价比的同时，也不能忘记租房细节，搜房武汉租房网在岁末换租潮来袭之际，特别推出一系列岁末换租租房注意细节，分别从租房合同、租房房屋细节、女性租房注意事项、常见租房骗局等方面，为广大的租房网友提供租房指南。今天搜房武汉租房网小编跟您分享租房合同相关细节，为您岁末换租提供租房实用攻略。一、什么是租房合同租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。二、签订租房合同的注意事项不少租房人群选择在年底换租，主要是考虑到房屋的性价比，看到一套中意的房子就急匆匆付钱，其他条件都听从房东的，甚至不看合同就签字，这无疑是有风险的。租房合同的签订需要注意以下细节：1、合同责权分明在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏,该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。2、租房交接手续要办清在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。3、合租对象不可掉以轻心岁末转租人群也较多以及房租的不断上涨，不少租房人群选择合租，因此选择合租对象不可随意。必须出具租房合同以及相关证明，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。4、警惕“二房东”警惕租到“二手房东”的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此租客可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题。5、合同期限租房合同一般都是一年一签，也就是说租期为一年，而押金和付款方式可以与房东商谈。在签订合同时，可考虑尽量将每次付款的时间缩短，并降低押金的数量。如果房东同意，最好能约定提前一个月通知退房而不没收押金，这样方便换工作后及时换住处。但具体到每个人的情况各不相同，租房者可以根据自己的特点，跟房东约定押金和付款方式。搜房武汉租房网温馨提示：在房屋正式交割前，租房双方应签订一个《租房合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。