1. 对公司信誉、实力要细细考证 引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，且房子质量太差。
2. 坚决避免误选逃避债务的开发商 借破常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象。 应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，的关系，同时，的实际财产。
3. 买同一区域连续成功开发的楼盘 房地产有明显区域性特点，跨地区开发会大大增加开发商的开发成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以购房者应尽量购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘。
5. 看人气1) 从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实成交数；2) 除开盘当日之外，看楼盘是否具有人气；3) 从业主之间交谈，看清楼盘真实情况；4) 从本地媒体中，了解楼盘是否有负面信息。
6. 一片泛红的销售业绩表 经常看到售楼处里挂起一张销售业绩表，上面一片泛红，说明房子的销量喜人，但这里面肯定掺杂着水分。好品牌是不用这种促销手段的。
7. 看五证两书 购房第二阶段：签订认购书、商品房买卖合同、补充条款。签订文件之前，应查验开发商的资格和五证，因为只有具有五证开发商才有售房资质。 有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好久办不下来房产证。购房时看商品房“五证”是否齐全。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。其中，五证包括：1) 计委立项、可行性研究的批件《建设工程规划许可证》2) 国土局的《国有土地使用权证》(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)3) 规划局的《建设用地规划许可证》4) 建委的《建设工程开工许可证》5) 房地局的《商品房预(销)售许可证》 如果是现房，则不需要办理销售许可证，而应办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清开发商销售的房子是否包括你所要买的房子。 其中最关键也是最重要的就是预售许可证，如果你看的房子没有预售许可证，千万不要买。因为五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。 在售楼处里寻找项目有效资质证明的过程实际上就能看出项目进行的情况。也可以看出开发商的操作是否规范。如果你发现这些资质证明摆在售楼处里很显眼的地方，那么起码可以说明，开发商的操作是规范的。反之，你百般要求却根本看不到这些有效证明，那么就说明这个项目还没有到可以买的程度。
8. 看工程进度 买房要想买的放心，就必须看项目工程进度。在当前竞争激烈的房地产市场上，不少放长项目要么迟迟不动工、要么就是迟迟交不上房、再就是物业管理很差，这让很多购房者吃亏上当。有的开发商资金不足，甚至面临烂尾的危险。在了解项目工程进度应注意以下3问题：1) 看工地是否规范。一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。2) 宣传是否和产品一致。比如电梯、楼间距、入户大堂等等。3) 施工速度。楼盘的工程进度是购房者尤为关心的一点，购房者在买房之前，应该多次考察楼盘施工速度。 在综合比较以上3个问题后，大可以选择工程进展速度较快的楼盘，一方面可以较快交房，另一方面如果在淡季期间，楼盘开发商仍然有充足的资金可以保证楼盘的顺利开发建设。